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GewerberaumZu verkaufenMZ-147535
Gewerbefläche 140 m² mit Doppelausrichtung zum Verkauf in Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza
Description
Diese Gewerbefläche von 140 m² befindet sich im Wohn- und Geschäftsviertel Tamaris 1 in der Gemeinde Dar Bouazza an der Achse Casablanca-Süd. Die Immobilie wird in neuwertigem Zustand übergeben und ist sofort einsatzbereit, ohne dass vorherige Arbeiten erforderlich sind. Die Doppelausrichtung Nord-Ost/Süd-West sorgt für natürliche Helligkeit, die sich über den gesamten Tag verteilt – ein konkreter Vorteil für Einzelhandelsbetriebe, die ihre Schaufenster oder Kundenempfangsbereiche optimal nutzen möchten. Die betriebliche Ausstattung ist bei Übernahme vollständig: gesichertes Metallrolltor, integrierter Lagerraum, behindertengerechter Zugang nach geltenden Normen und angrenzender Außenparkplatz zur Erleichterung des Kundenempfangs. Diese Ausstattungen reduzieren die Installationskosten erheblich.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
140 m²
Etage
—
Ausrichtung
Nord-Est, Sud-Ouest
Parkplatz
Ja
Baujahr
2025
Auf dem Markt
25 Tage
Ausstattung
5 insgesamtAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Détail du prix
Prix de vente1 440 000 DH
Montant estimé du projet1 549 570 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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